总价28万起，曼谷*高出租率神盘

房源名称：曼谷 Regent Home@Bangson II 瑞吉泛亚公馆

房源概述：*高出租率的神盘

房源特色：投资房 自住房 地铁房

房源户型；套一 

物业类型：高楼层公寓 

装修情况：精装不带家具家电

房源位置：曼谷，距离MRT地铁Bangson站200米

开发商：Regent Green Power

产权面积：28平米

产权：*  

交房时间：2020年4月

托管方：第三方托管 

*低总价：136万 泰铢 28万起

*高总价：XX万 泰铢

首付款*低：20万 泰铢

首次付款比例：20 %

年投资收益：16 %

年房价涨幅：10 %

年租金收益：6%

【开发商介绍 】

开发商Regent Green Power Co.,Ltd，老牌泰国开发商，开发项目以性价比高著称。旨在开发泰国本地刚需白领够买得起的房子，项目多位于轨道交通沿线0米-1公里，3-5万泰铢/平米为主。目前，已开发近30个项目。

【位置介绍 】

该项目位于Bangsue区，距离紫色轻轨线Bangson站仅200米，红色线距中泰高铁总站Bangsue地铁站仅1站。BangSue区域将成为曼谷市乃至泰国的综合交通枢纽，地理优势突出，该地块商业开发价值将跟随泰国大基建项目不断增长。

曼谷CBD 4.0的计划，辐射半径达3公里，覆盖372万平方米。25分钟便可直达曼谷Siam、四面佛商圈，不仅如此，4站的距离还拥有全亚洲*大的“乍都乍周末市集”，每周末都吸引全世界数十万名游客来访及采购。距离全曼谷*大、*漂亮的绿地公园--“乍都乍公园”5公里，开成15分钟可到达，生活便利性与居住质量使曼谷居民开始向Bang Sue区域集中。未来Bang Sue CBD将高速发展成为曼谷又一大型的商贸中心标杆。

【周边教育】

距离Yothin Burana School--2.1公里

距离Women’s Nonthaburi School--4.9公里

距离King Mongkut’s University of Technology North Bangkok（KMUTNB）--4.6公里

距离Rajamangala University of Technology Phra Nakhon North（RMUTP）--4公里

【周边生活/观光介绍】

瑞吉泛亚公馆项目位置不仅四通八达，周边生活配套设施也相当丰富，小区门口便是24小时营业的日系超市Maxvalu,步行2分钟便可到达，该超市贩卖多种日系商品和新鲜果蔬，完全能满足业主日常需求。乘紫色地铁线往后一站坐落着泰国著名的大型连锁超市Big C,除了日常所需用品以及吃食外，该超市还集齐泰国特色伴手礼，深受游客们的喜爱，距离项目2公里，开车5分钟可直达。值得一提的是，大型日系综合型商场Gateway也入驻Bangsue区，该商场一开业便成为周边年轻潮流人士必打卡之地，遍布各类小吃和餐厅，从服饰到美食饮品及娱乐场所，应有尽有。不仅如此，项目周围还分布多个知名医院，距离以妇幼保健为特色的Kasemrad Prachachuen 医院2.4公里，开车8分钟可直达，是市民们年检的*医院。5公里范围内分别坐落Bangpo医院，Wichaiyut 医院和以减肥瘦身药闻名世界的Yanhee然禧医院。

【配套与户型 】

1.配套：入室大堂，会客大厅，信报间，健身会所，游泳池，户外淋浴，图书室，云景露台，小区商铺，24小时保安，24小时监控，门禁卡

2.户型：

一房：28平米

【投资分析 】

首次付款比例：20 %

年投资收益：16 %

年房价涨幅：10%

年租金收益：6%

过户费：2%

管理费：800泰铢/户/月（预付一年）

维修基金：4800泰铢/户（过户当天一次性付）

电表安装费：2020泰铢/户（一次性收费）

【购房流程 】

定金：4万泰铢

首付款：20%

尾款：80%